南宁信息港
旅游
当前位置:首页 > 旅游

世茂分酒

发布时间:2019-08-16 19:30:05 编辑:笔名

  世茂集团董事局主席酝酿多年的酒店业分拆上市计划,开始显现眉目。

  4月 0日,世茂集团副主席兼常务副总裁许世坛向媒体透露,世茂房地产控股有限公司(世茂房地产,081 .HK)正在与香港联交所沟通,希望可以分拆旗下酒店业及地产赴港上市,预期能够融得百亿元资金。但5月4日,世茂房地产发布公告称,尚未就任何上市计划的时间和所筹得的金额作出決定。

  不过,此前许世坛曾坦言,公司已经意识到高负债率潜在的风险,并将采取措施控制风险。言下之意,上述行动是公司整体融资计划的一部分。

  事实上,世茂房地产酒店业务形成一定规模的持续经营业绩还不到4年时间,刚刚符合联交所有关公司上市前须有 年持续经营业绩的规定,这或许与世茂集团近年来因高速发展带来的巨大资金需求密切相关。

  分拆端倪

  “这是一个比较大的行动,我们正跟联交所沟通,可能需要一定时间。”谈及分拆上市的时间表,许世坛表示。

  盛富资本总裁黄立冲介绍,“初步查询”意味着上市事宜尚未启动。若联交所上市委员会认为分拆可行,世茂房地产至少也需要一年半的时间才能将目标变为现实。

  除许世坛表态之外,世茂房地产对分拆一事三缄其口,并未说明联交所对此事的看法。

  目前,世茂集团拥有两家上市公司,分别是以住宅、酒店和旅游地产为主业的世茂房地产和以地产为主业的(60082 .SH)。世茂房地产为世茂股份的控股股东。

  在此之前,世茂房地产已在公司内部作出绸缪之举。去年年底,世茂房地产成立专门的附属公司世茂旅游集团。

  黄立冲还表示,按照惯例,分拆成功后世茂房地产会成为新上市公司的控股股东。这与目前世茂房地产与世茂股份的架构类似。因此,酒店和旅游地产业绩仍将会被纳入世茂房地产统一核算。

  板块资产

  2006年,世茂房地产成功赴港上市未久,许荣茂就已透露分拆酒店业单独上市的想法。去年世茂集团将酒店业升级为旅游地产板块,分拆上市的主题也变更为“旅游”。

  有业界人士认为,酒店业资产过于单一,而旅游地产方兴未艾,应是分拆主题变化的原因。

  集团的旅游板块是去年在酒店资源的基础上,将世茂嘉年华系列产品与其进行资源整合,集合会展、主题公园、健康产业等,形成旅游产业。

  酒店业一直是世茂集团发展的重点。预计到2015年,世茂房地产旗下将有近 0家国际和自主品牌酒店开业,拥有客房1万余间。

  同时,集团拥有两个世茂嘉年华项目,位于武汉和大连,预计总投资达900亿元。项目内容包括主题公园、酒店、商业、会展、住宅、度假别墅及酒店式公寓等。

  许荣茂曾表示,旅游板块资产已达几百亿元。他还透露,旅游业务的高尔夫球场,度假别墅、酒店式公寓等都可以进入销售,预计2011年旅游业务销售目标为70亿元,明年可达百亿元,今后每年都可能翻番增长。

  但到目前为止,其旅游板块仍处在投入期。

  目前世茂房地产仅有4家酒店开业,分别为2005年开业的上海佘山艾美酒店、2006年开业的上海皇家艾美酒店和2007年开业的上海外滩茂悦大酒店,以及去年10月在牡丹江开业的一家五星级酒店。

  前 家酒店的1700余间客房,占据了上海市场15%的份额。在去年上海世博会的利好影响下,经营额大增52%至9.7亿元,盈利上升110%至4. 亿元。牡丹江酒店客房近 00间,其收入未在2010年年报中体现。

  至于其他酒店,许世坛曾表示,从2010年起每年竣工 ~4家,5年左右才能完全竣工。雅高集团某高管表示,星级酒店竣工后形成规模收入,还需要1~2年时间。

  “这意味着酒店业还需要较长的投入期。而星级酒店的平均年回报率约为 %~4%,回报期较长。”全国工商联房地产商会商业不动产专委会会长朱凌波表示。

  另一方面,武汉嘉年华与大连嘉年华两项目均在去年动工,预计2015年完工。

孩子积食吃什么药好
小孩健脾胃的药吃什么好
小孩便秘快速通便方法
友情链接