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上海105幅土地盛宴遇冷17幅已延后或终

发布时间:2019-08-16 19:06:01 编辑:笔名

  观望情绪弥漫整个楼市,买房人、投资客、开发商都在“看风向”。王浩然 早报资料

  4月2 日发布公告,5月18日展开推介,被称作上海史上集中的一次土地拍卖推介未能激起市场热情。

  昨天,上海新增105幅预告土地的轮推介会告一段落。早报发现,尽管这部分地块尚未正式推出,至今却已经有17幅土地发布公告将出让活动延期,或者干脆直接终止。受到楼市调控政策、行业回调预期,以及开发商纷纷观望、拿地谨慎的影响,这场原本被期待的土地盛宴如今遭到冷落。

  史上集中的土地出让

  4月2 日,上海市规划和国土资源局站公布今年“第1号国有建设用地使用权出让预申请公告”,成为上海土地出让历史上规模的一次集中以预挂牌形式推出的土地出让,出让的地块总数高达105幅,出让的土地面积合计超过500万平方米。

  集中公告的105幅地块,大部分分布在上海宝山、崇明、闵行、闸北、浦东新区等区域,其中纯住宅地块24幅,占两成左右,土地用途涉及、金融、住宅、、公共服务设施等多个方面。这105幅的土地出让底价总额为465亿元,出让总额约2 亿元。

  然而,地块从5月18日开始推介至今仅仅一周时间,已经出现多个地块出让方要求将出让时间推迟或者直接终止的现象。

  早报从上海市规划和国土资源局站上看到,从5月18日推介会开始的天,该站就开始陆续发布地块出让情况发生变化的信息。

  5月18日,位于闵行区的梅陇南方商务区地块(公告号:2010YS01mh004)、闵行莘庄商务区西南I地块(公告号:2010YS01mh005)因出让条件调整,预申请程序被中止;宝山高境镇共和新路东侧地块出让时间表被延后;5月20日,崇明县陈家镇、城桥镇等14幅预申请地块(公告号:2010YS01cmYS01cm014),因出让人要求,相关出让活动时间安排延后;5月25日,嘉定区双单路以南、云谷路以西地块(E2 -1、E2 -4;预申请地块公告号:2010YS01jd002),因出让人要求,终止地块预申请程序……

  5月18日至今短短一个星期的时间里,原本预告的105幅地块中能够按时出让的,已经大幅缩水至不到90幅。一系列的出让活动停止背后,或许能看出上海各区县对于上海土地市场已开始产生担忧。

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